Покупка и аренда недвижимости в Таиланде: отвечаем на самые популярные вопросы

В 2022 году столица Таиланда Бангкок - стал самым популярным туристическим городом по данным Airbnb! Рассказываем о стоимости недвижимости в стране и доходе от аренды

Таиланд выигрывает у всех стран Европы тем, что туристы сюда едут круглый год.

Когда как на популярных европейских курортах (Испания, Греция, Турция) туристический сезон длится не более полугода. В не сезон аренда недвижимости там не пользуется спросом и тем самым несет убыток инвестору.

Важно отметить, что столица Тайланда Бангкок - стал самым популярным туристическим городом по данным Airbnb! Бангкок возглавил рейтинг городов по всему миру по краткосрочной аренде частного жилья!

Ежегодный турпоток Таиланда составляет 10 миллионов туристов и это число продолжает расти.

Министерство туризма Таиланда ожидает, что к 2024 году число гостей достигнет 13-14 млн в год.

Помимо Бангкока самыми популярными городами Таиланда являются Пхукет, Паттая, Самуи и Хуа-Хин.

Отдельного внимания заслуживает город Пхукет, который становится вторым центром туризма Таиланда. Уже утвержден проект и начинается строительство нового международного аэропорта Пхукета, второго для такого небольшого острова - что говорит о туристической привлекательности города.

Паттайя с ее климатом, песчаными пляжами, прозрачной водой и многообразием развлечений, является главным курортом Тайланда, его туристической «Меккой».

На острове Самуи, находящемся в Сиамском заливе, официально запрещено строительство жилья, которое будет выше пальм.

Поэтому все здания острова достаточно невысоки. Отели – бунгального типа или в 2-3 этажа. При этом бунгало составляют 80% жилого фонда острова. Хуа Хин - старинный общепризнанный “королевский” курорт Таиланда, где в тишине и спокойствии можно отдохнуть всей семьей.

Цена за квадратный метр по городам (по данным источника numbeo.com по состоянию на начало 2023 года):

• Центр Бангкока 5 260 евро (189,461 ฿)
• Окраины Бангкока 2 500 евро (89,680 ฿)

• Центр Пхукета - 2 740 евро (101,666  ฿)
• Окраины Пхукета 1896 евро (68,333 ฿)
• Центр Паттайи 1 865 евро (67,222 ฿)
• Окраины Паттайи 1047 евро (37,731 ฿)

По данным источника Numbeo.com ― крупнейшой в мире базы данных о стоимости и качестве жизни людей в разных странах, стоимость аренды в Таиланде следующая (данные актуальны на начало 2023 года):

• Пхукет, апартаменты с одной спальней в центре 388 евро (13,968  ฿)

• Пхукет, апартаменты с тремя спальнями в центре 1 027 eur (38,125  ฿)
• Бангкок,  апартаменты с одной спальней в центре 580 евро (20,835  ฿)
• Бангкок, апартаменты с тремя спальнями в центре 1960 евро (70,620  ฿)

В 2023 году Таиланд представил новую визу для высококвалифицированных работников. Теперь иностранцы могут работать или инвестировать в 18 сфер экономики страны. Максимальный срок ВНЖ для обладателей визы — 4 года.

Новый тип ВНЖ нацелен на привлечение трудовых мигрантов, а именно высококвалифицированных специалистов, инвесторов, руководителей и предпринимателей стартапов.

Правительство Таиланда ввело новый тип визы сроком на 4 года с целью восстановления экономики страны и привлечения прямых иностранных инвестиций.

Таиланд с каждым годом притягивает все больше приезжих, и это неудивительно. Чудесный климат, близость моря, белоснежные песчаные пляжи, экзотические фрукты и доступные цены на проживание сделали эту страну практически раем на Земле.