Поиск недвижимости

Тайланд


Процедура покупки недвижимости в Таиланде


Иностранные граждане могут приобрести в Таиланде недвижимость любого вида. Однако существуют ограничения, связанные с регистрацией прав собственности.

На недвижимое имущество в Таиланде существуют две формы собственности:

Фрихолд (freehold) – частная собственность. Владелец может продавать, покупать, дарить, наследовать или сдавать в аренду объект недвижимости. При покупке иностранный гражданин получает гербовое свидетельство «чанот».

Лизхолд (Leasehold) — владение недвижимостью ограничено по времени.  Обычно договор заключается на 30 лет с правом продлить его дважды (итого до 90 лет). Лизхолд дает право распоряжаться недвижимостью таким же образом, как и фрихолд – продавать, дарить, наследовать и т. д.

Иностранный гражданин может приобрести квартиру во фрихолд в кондоминиуме. Это жилой комплекс, в котором у каждой квартиры есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности. При этом застройщик имеет право продать иностранцам не более 49% жилплощади, остальную жилплощадь можно продать только в лизхолд.

Дома, виллы и таунхаусы в Таиланде можно приобретать как во фрихолд, так и в лизхолд. Но территорию под зданием и вокруг него – только в лизхолд. Исключение: оформить сделку полностью во фрихолд можно на юридическое лицо – компанию, в которой минимум 51% акций принадлежит тайскому гражданину.

Поиск недвижимости

Специалисты Mercury Estate помогут вам определиться с выбором типа жилья в Таиланде и подберут для вас самые лучшие варианты, доступные на рынке жилья страны.

Резервация объекта

Как только покупатель определился с выбором объекта, происходит резервация недвижимости. Это необходимо для того, чтобы продавец не продал объект другому покупателю. При подписании резервационного договора покупатель вносит задаток в размере 1% от суммы сделки. Следует учесть, что задаток невозвратный – при срыве сделки покупатель его потеряет.

Проверка чистоты сделки

Покупатель может обратиться к юристу, чтобы проверить состояние объекта и чистоту сделки. На первичном рынке обычно достаточно осуществить проверку договора, на вторичном рынке целесообразно проверить как договор, так и объект.

Заключение договора

После внесения задатка составляется предварительный договор. В договоре описана вся информация о недвижимости.

Оплата сделки

Если покупатель приобретает недвижимость на первичном рынке, он переводит средства безналичным способом на счет застройщика в Таиланде. Перевод можно осуществить из банка любой страны. Если сделка оформляется на вторичном рынке, покупатель открывает счет в местном банке и перечисляет сумму на него, а затем предъявляет чек на необходимую сумму в момент регистрации в Земельном департаменте.

Если недвижимость приобретается во фрихолд, необходимо оплатить сделку переводом из другой страны. В случае, если объект приобретается в лизхолд, расчет можно осуществить любым способом. В отличие от многих других стран, Таиланд не проверяет законность происхождения средств.

Регистрация прав собственности

Если покупатель приобретает недвижимость на первичном рынке, сделку в Земельном департаменте оформляет представитель от застройщика. Если же недвижимость приобретается на вторичном рынке, оформить покупку помогает юрист.


Недвижимость в Тайланде


Купить недвижимость, продажа . Таиланд, Пхукет, Лаян
  • ID: TH-57686
  • Цена элитного объекта 1 508 700 EUR 1 508 700 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Таиланд, Пхукет, Лаян
  • Площадь 750 m2
  • Земля 2000 m2
  • Количество спален 5 спален
Купить недвижимость, продажа . Таиланд, Пхукет, Лагуна
  • ID: TH-57482
  • Цена элитного объекта 634 116 EUR 634 116 EUR

Таунхаус • Продажа

  • Место расположения Таиланд, Пхукет, Лагуна
  • Площадь 522 m2
  • Земля 515 m2
  • Количество спален 4 спальни
Купить недвижимость, продажа . Таиланд, Пхукет, Банг-Тао
  • ID: TH-57287
  • Цена элитного объекта 350 177 EUR 350 177 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Таиланд, Пхукет, Банг-Тао
  • Площадь 356 m2
  • Земля 268 m2
  • Количество спален 3 спальни
Купить недвижимость, продажа . Таиланд, Пхукет, Раваи
  • ID: TH-57286
  • Цена элитного объекта 86 700 EUR 86 700 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Таиланд, Пхукет, Раваи
  • Площадь 28.6 m2
  • Количество спален 1 спальни
Купить недвижимость, продажа . Таиланд, Пхукет, Ката
  • ID: TH-57285
  • Цена элитного объекта 125 900 EUR 125 900 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Таиланд, Пхукет, Ката
  • Площадь 30.48 m2
  • Количество спален 1 спальни
Купить недвижимость, продажа . Таиланд, Пхукет, Карон
  • ID: TH-57284
  • Цена элитного объекта 90 470 EUR 90 470 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Таиланд, Пхукет, Карон
  • Площадь 28.4 m2
  • Количество спален 1 спальни






Регионы:


  • Пхукет
  • Покупка Аренда
    Или выберите страну, регион/город
    Выберете тип недвижимости
    filter

    Жилая недвижимость

    filter

    Коммерческая недвижимость

    filter

    Земля

    Цена, EUR:


    Месторасположения:
    Еще+

    Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


    logo
    • MERCURY GROUP

    • GSM:
    • +371 29102085 (Viber/WhatsApp/GSM/Telegram)

    • (Viber, WatsApp)
    • E-mail:
    • info@mercuryestate.com


    Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

    Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.