Ипотека
Ипотеку на покупку недвижимости в CША может получить гражданин любого государства. Условия предоставления ипотеки и требования различаются, в зависимости от Вашего статуса - гражданин, нерезидент или иностранец, в возрасте от 25-75 лет. Данный кредит может быть оформлен от 15 до 30 лет. Ипотечная ставка составляет 3.5-7%, для иностранных граждан годовая ставка может быть выше на 1-2%.
В Соединённых Штатах Америки ипотеку для иностранцев в основном оформляет банк, однако при оформлении необходимо будет внести залог в размере от 10-50%. В случае если ипотеку выдает Федеральная жилищная администрация (Federal Housing Administration), то цель приобретения недвижимости должна быть для использования как основное место жительства. В Соединённых Штатах Америки есть возможность получить ипотеку по нескольким льготным программам, например, предназначенной для пенсионеров.
Оформление ипотеки в США в среднем занимает от 3 до 8 недель.
ПРОЦЕДУРА ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИПОТЕКИ
1. Предварительное утверждение ипотеки. В процессе получения предварительного утверждения, проверяется кредитная история и соотношение долгов к доходам, в соответствии с чем выявляется возможная сумма ипотеки, а также процентная ставка. Этот предварительный шаг при получении ипотеки, не только облегчает дальнейший процесс получения ипотеки, но также служит гарантом для продавца.
2. Подача в банк документов на предоставление ипотеки.
3. Подписание договора о купле-продаже и получение ипотеки. Стоимость оформления ипотечного кредита в среднем 2.5-10% от оценочной стоимости жилья.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ НА ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕКИ
- документы для удостоверения личности - паспорт и виза;
- справка с места работы, в ней необходимо указать работодателя, юридический адрес, контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты), размер ежемесячной зарплаты;
- в случае если Вы предприниматель, необходимо предоставить справку от независимого аудитора, в которой указан юридический адрес компании, основной вид деятельности, доходы и дату начала деятельности компании;
- копию документа о купле-продаже (подписанный договор);
- выписка с банковский счетов за последние два месяца;
- кредитная история;
- в случае если у Вас в собственности есть недвижимость, необходимо указать адрес недвижимости, а также приложить выписку об оплате счетов налогов на недвижимость и страховки;
- в случае если Вы арендуете недвижимость, необходимо указать адрес недвижимости, а также приложить копию договора аренды и письмо от собственника;
- документы, которые нужно предъявить для предоставления ипотеки, необходимо перевести на английский язык и нотариально заверить.
Лучшие предложения недвижимости в США
- Апартаменты премиум-класса с потрясающим видом на побережье, городской пейзаж и океан
-
США, Майами, Санни-Айлс-Бич
-
576 m2
- Предлагаются на продажу современные апартаменты в Санни-Айлс-Бич, Майами, США
-
США, Майами, Санни-Айлс-Бич
-
464 m2
-
4 спальни
- Предлагаются на продажу современные апартаменты в Санни-Айлс-Бич, Майами, США
-
США, Майами, Санни-Айлс-Бич
-
512 m2
-
4 спальни
- Предлагаются на продажу современные апартаменты в Санни-Айлс-Бич, Майами, США
-
США, Майами, Санни-Айлс-Бич
-
512 m2
-
4 спальни
- Предлагаются на продажу современные апартаменты в Санни-Айлс-Бич, Майами, США
-
США, Майами, Санни-Айлс-Бич
-
977 m2
-
6 спальни
- Предлагаются на продажу апартаменты с функцией «умный дом» в резиденции на Санни-Айлс-Бич, Майами, США
-
США, Майами, Санни-Айлс-Бич
-
180 m2
-
3 спальни
Новости

Покупка и аренда недвижимости и ВНЖ в США: отвечаем на самые популярные вопросы

Как купить недвижимость в Монако. Полезные советы.

ВНЖ для Россиян за инвестиции в Испании

В Майами подскочили продажи на недвижимость, стоимостью от $1 млн

Трудности, с которыми можно столкнуться при переезде в США

Ожидается ли рост цен на недвижимость в Майами?

Майами, США | обзор рынка недвижимости 2017, прогнозы на 2018 год