Поиск недвижимости

Ипотека


Ипотеку на покупку недвижимости в CША может получить гражданин любого государства. Условия предоставления ипотеки и требования различаются, в зависимости от Вашего статуса - гражданин, нерезидент или иностранец, в возрасте от 25-75 лет. Данный кредит может быть оформлен от 15 до 30 лет. Ипотечная ставка составляет 3.5-7%, для иностранных граждан годовая ставка может быть выше на 1-2%.

В Соединённых Штатах Америки ипотеку для иностранцев в основном оформляет банк, однако при оформлении необходимо будет внести залог в размере от 10-50%. В случае если ипотеку выдает Федеральная жилищная администрация (Federal Housing Administration), то цель приобретения недвижимости должна быть для использования как основное место жительства. В Соединённых Штатах Америки есть возможность получить ипотеку по нескольким льготным программам, например, предназначенной для пенсионеров. 

Оформление ипотеки в США в среднем занимает от 3 до 8 недель. 

ПРОЦЕДУРА ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИПОТЕКИ

1. Предварительное утверждение ипотеки. В процессе получения предварительного утверждения, проверяется кредитная история и соотношение долгов к доходам, в соответствии с чем выявляется возможная сумма ипотеки, а также процентная ставка. Этот предварительный шаг при получении ипотеки, не только облегчает дальнейший процесс получения ипотеки, но также служит гарантом для продавца.

2. Подача в банк документов на предоставление ипотеки.

3. Подписание договора о купле-продаже и получение ипотеки. Стоимость оформления ипотечного кредита в среднем 2.5-10% от оценочной стоимости жилья.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ НА ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕКИ

  • документы для удостоверения личности - паспорт и виза;
  • справка с места работы, в ней необходимо указать работодателя, юридический адрес, контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты), размер ежемесячной зарплаты;
  • в случае если Вы предприниматель, необходимо предоставить справку от независимого аудитора, в которой указан юридический адрес компании, основной вид деятельности, доходы и дату начала деятельности компании;
  • копию документа о купле-продаже (подписанный договор);
  • выписка с банковский счетов за последние два месяца;
  • кредитная история;
  • в случае если у Вас в собственности есть недвижимость, необходимо указать адрес недвижимости, а также приложить выписку об оплате счетов налогов на недвижимость и страховки;
  • в случае если Вы арендуете недвижимость, необходимо указать адрес недвижимости, а также приложить копию договора аренды и письмо от собственника;
  • документы, которые нужно предъявить для предоставления ипотеки, необходимо перевести на английский язык и нотариально заверить.

 


Лучшие предложения недвижимости в США


  • ID: USA-73010
  • Цена элитного объекта 1 810 000 EUR 1 810 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения США, Майами, Санни-Айлс-Бич
  • Площадь 576 m2
  • ID: FL-1-24679
  • Цена элитного объекта 7 581 545 EUR 7 581 545 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения США, Майами, Санни-Айлс-Бич
  • Площадь 464 m2
  • Количество спален 4 спальни
  • ID: FL-1-24678
  • Цена элитного объекта 7 956 626 EUR 7 956 626 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения США, Майами, Санни-Айлс-Бич
  • Площадь 512 m2
  • Количество спален 4 спальни
  • ID: FL-1-24677
  • Цена элитного объекта 7 999 425 EUR 7 999 425 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения США, Майами, Санни-Айлс-Бич
  • Площадь 512 m2
  • Количество спален 4 спальни
  • ID: FL-1-24676
  • Цена элитного объекта 24 554 300 EUR 24 554 300 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения США, Майами, Санни-Айлс-Бич
  • Площадь 977 m2
  • Количество спален 6 спальни
  • ID: FL-1-24672
  • Цена элитного объекта 2 019 789 EUR 2 019 789 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения США, Майами, Санни-Айлс-Бич
  • Площадь 180 m2
  • Количество спален 3 спальни






Регионы:


  • Майами
  • Покупка Аренда
    Или выберите страну, регион/город
    Выберете тип недвижимости
    filter

    Жилая недвижимость

    filter

    Коммерческая недвижимость

    filter

    Земля

    Цена, EUR:


    Месторасположения:
    Еще+

    Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


    logo
    • MERCURY GROUP

    • GSM:
    • +371 29102085 (Viber/WhatsApp/GSM/Telegram)

    • (Viber, WatsApp)
    • E-mail:
    • info@mercuryestate.com


    Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

    Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.