Поиск недвижимости

США


Процедура покупки недвижимости в США


 

Если вы решили приобрести недвижимость в США, инвестор должен иметь ввиду несколько факторов, а также пройти все этапы, которые подразумевает под собой процесс покупки недвижимости. 

ШАГ 1 Подбор объектов недвижимости

На начальном этапе проводится мониторинг рынка. По параметрам, предпочтениям и пожеланиям покупателя, подбираются объекты недвижимости;

ШАГ 2 Подготовка визита и осмотр объектов

Далее производится подготовка визита инвестора для осмотра объектов недвижимости и выбора понравившегося объекта недвижимости;

ШАГ 3 Предварительное утверждение ипотеки (путем открытия банковского счета)

Если Вы планируете оформлять ипотеку, получение предварительного утверждение означает, что был проверен кредитный отчет и соотношение долгов к доходам, и Вы получили письмо с предварительным одобрением ипотеки. Это дает продавцу информацию о том, что вы можете получить ипотечный кредит для покупки недвижимости. После того, как предложение о покупке будет принято, можно начинать оформление ипотеки. Данный пункт может быть пропущен, если вы не нуждаетесь в банковских услугах.

ШАГ 4 Предложение о покупке

После того, как Вы подобрали нужную недвижимость и ознакомились с информацией предоставленной Продавцом (Seller’s Disclosure), вы можете сделать предложение. В США предложение делается в письменной форме в формате договора, который включает в себя конкретные требования и условия для покупателя и продавца. Риелтор подготовит для вас предложение, написанное от вашего имени, в котором будут расписаны все условия данной сделки. К этому документу необходимо приложить: документ о наличии средств, если покупка разовая, если нет, необходим банковский документ, подтверждающий выдачу ипотеки. 

ШАГ 5 Принятие предложений, юридическая экспертиза и инспекция имущества

Когда продавец принимает Ваше предложение, Вы должны будете подписать контракт внести депозит, как правило, это 10% от суммы. Для юридического контроля данной сделки, необходимо присутствие адвоката покупателя или эскро (Escrow Company). Для подписания договора вам будут необходимы: паспорт, загранпаспорт и виза. Далее производится дополнительная оценка имущества специальной инспекцией и юридическая экспертиза. Инспекция объекта проводится для оценки общего состояния имущества, например, сантехники, системы отопления. Юридическая экспертиза необходима для того, чтобы выявить предназначена ли данная недвижимость к продаже, имеются ли по ней задолженности. 

ШАГ 6 Заключительный этап - основная оплата сделки

После предоставления права на собственность, оплачивается оставшаяся сумма и налог государству. 

 

В среднем для покупки недвижимости в США требуется около 30-45 дней.

 

Недвижимость в США


Купить недвижимость, продажа . США, Broward County, Plantation
  • ID: USA-FL-2-61254
  • Цена элитного объекта 2 145 742 EUR 2 145 742 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения США, Broward County, Plantation
  • Площадь 961 m2
  • Количество спален 5 спален
Купить недвижимость, продажа . США, Майами, Palmetto Bay
  • ID: USA-FL-2-61253
  • Цена элитного объекта 1 093 066 EUR 1 093 066 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения США, Майами, Palmetto Bay
  • Площадь 406 m2
  • Количество спален 5 спален
Купить недвижимость, продажа . США, Майами, Miami
  • ID: USA-FL-2-61252
  • Цена элитного объекта 1 262 201 EUR 1 262 201 EUR

• Продажа

  • Место расположения США, Майами, Miami
Купить недвижимость, продажа . США, Broward County, Fort Lauderdale
  • ID: USA-FL-2-61251
  • Цена элитного объекта 589 027 EUR 589 027 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения США, Broward County, Fort Lauderdale
  • Площадь 139 m2
  • Количество спален 2 спальни
Купить недвижимость, продажа . США, Майами, Miami
  • ID: USA-FL-2-61250
  • Цена элитного объекта 631 101 EUR 631 101 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения США, Майами, Miami
  • Площадь 136 m2
  • Количество спален 5 спален
Купить недвижимость, продажа . США, Майами, Санни-Айлс-Бич
  • ID: USA-FL-2-61249
  • Цена элитного объекта 3 025 076 EUR 3 025 076 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения США, Майами, Санни-Айлс-Бич
  • Площадь 283 m2
  • Количество спален 3 спальни






Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.