Mercury Group
Продается супермаркет в уникальной локации в Штутгарте
- Германия, Баден-Вюртемберг, Штутгарт
- Германия, Баден-Вюртемберг, Штутгарт
Описание объекта
Якорный арендатор сеть супермаркетов NP, принадлежащих EDEKA Group. Договор аренды до 2048 года, без права расторжения до 2038 года. Расположение: Штутгарт - столица земли Баден-Вюртемберг, один из важнейших промышленных центров Германии, а также важный культурный центр.
В Штутгарте проживает около 600 тысяч человек, город занимает по этому показателю шестое место в стране. Штутгарт считается одним из крупнейших инновационных центров Европы и имеет самый высокий уровень благосостояния среди всех городов Германии. В настоящее время Штутгарт является мощным центром высоких технологий и машиностроительной отрасли. Здесь расположены представительства крупнейших международных корпораций. В число одних из наиболее значительных организаций, расположенных в регионе, входят Daimler AG, Porsche, Bosch, Celesio, HP/Compaq Deutschland и IBM Deutschland, каждая из которых имеет здесь всемирную или европейскую штаб-квартиру. Объект находится в 20 км от центра Штутгарта. Арендный доход Доход от аренды в год текущий 451 700 € Доход от аренды в год полный 471 000 € Доходность текущая 6.95% Доходность полная 7.25%
Базовые параметры:
- Германия, Баден-Вюртемберг, Штутгарт
** После окончания срока аренды вы выезжаете, владеете недвижимостью и:
1. сдаете ее в аренду и покрываете кредит и получаете прибыль, оставив недвижимость до перепродажи насамом высоком рынке, или
2. перепродаете вашу недвижимость возвращаете вложенные средства + прибыль от прироста капитала
В обоих случаях расходы на вашу аренду при покупке недвижимости в среднем сокращаются в три раза.
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Валютный калькулятор
Что нужно знать покупателю недвижимости в Германии
