Mercury Group
Продается Торговый центр в уникальной локации в г. Дессау
- Германия, Саксония-Анхальт, Дессау
- Германия, Саксония-Анхальт, Дессау
Описание объекта
Предлагается специализированный торговый центр, состоящий из двух одноэтажных торговых залов, соединенных крытым переходом. В третьем отдельном здании расположен физиотерапевтический центр Ullmann. В общей сложности в аренду предлагается около 3 748 м² торговых площадей, которые распределены между 13 арендаторами.На территории площадью около 15 568 м² имеется 150 парковочных мест для автомобилей клиентов и сотрудников центра.
Якорным арендатором объекта является дискаунтер Edeka NP. Также долгосрочный арендатор - текстильный дискаунтер KIK. Среди других арендаторов с высоким кредитным рейтингом - Mäc Geiz и TEDi. Другие привлекательные магазины сдаются в аренду различным индивидуальным арендаторам. Арендуемая площадь около 278 м² в настоящее время пустует, поэтому доход от аренды может быть еще больше увеличен, если объект будет вновь сдан в аренду. Расположение: Город Дессау входит в состав независимого города Дессау-Росслау и уже в результате слияния, после Галле (Заале) и Магдебурга, стал третьим по величине городом Саксонии-Анхальт и, по численности населения, одним из трех главных центров федеральной земли Саксония-Анхальт. Следующими по величине мегаполисами являются города Галле, расположенный примерно в 40 км к юго-западу, Лейпциг в 50 км к югу и Магдебург в 60 км к северо-западу. В городе Дессау-Росслау проживает около 85 000 жителей. Город Дессау известен во всем мире благодаря Баухаузу, садовому королевству Дессау-Вёрлиц и дворцу и парку Мозигкау. Дворец и парк Мозигкау. Центр Damaschke расположен в популярном районе Тёртен, на юго-востоке Дессау.
Рентабельность инвестиций - 8.5%
Доход от аренды в год, текущий - 244 318 Euros
Базовые параметры:
- Германия, Саксония-Анхальт, Дессау
** После окончания срока аренды вы выезжаете, владеете недвижимостью и:
1. сдаете ее в аренду и покрываете кредит и получаете прибыль, оставив недвижимость до перепродажи насамом высоком рынке, или
2. перепродаете вашу недвижимость возвращаете вложенные средства + прибыль от прироста капитала
В обоих случаях расходы на вашу аренду при покупке недвижимости в среднем сокращаются в три раза.
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Валютный калькулятор
Что нужно знать покупателю недвижимости в Германии
