Mercury Group
Торговый Центр в земле Гессен на продажу
- Германия, Гессен
- Германия, Гессен
Описание объекта
Торговый центр расположен в центре города. В здании находятся четыре арендатора, каждый из них крупные немецкие сетевики с договорами аренды до 2025-2029 года без права расторжения. Якорные арендаторы Wollworth занимает 1123 м 2, договор аренды до 2042 года, без права расторжения до 2029 года, Peny занимает 1014 м2 с договором аренды до 30.09.2024 года. Peny готов досрочно взять опцию на 3 года, тем самым продлить договор до 2027 года без права расторжения. Парковки расположены на 3-4 этажах здания под управлением специализированной компании, приносят более 100.000 евро дохода в год. Второй этаж здания до 31.05.2021 был арендован по фитнесс студию, на данный момент ведутся переговоры с крупной сетью фитнеса Германии по заключению долгосрочного договора аренды. Расположение: Велцар - старинный город в Германии, индустриальный и культурный центр земли Гессен. Население города - около 52 тыс. человек. Оптическая, электротехническая, металлообрабатывающая промышленность и точная механика города имеют всемирную известность.
Рентабельность инвестиций - 7.75%
Доход от аренды в год полный - 426.505 Euros
Базовые параметры:
- Германия, Гессен
** После окончания срока аренды вы выезжаете, владеете недвижимостью и:
1. сдаете ее в аренду и покрываете кредит и получаете прибыль, оставив недвижимость до перепродажи насамом высоком рынке, или
2. перепродаете вашу недвижимость возвращаете вложенные средства + прибыль от прироста капитала
В обоих случаях расходы на вашу аренду при покупке недвижимости в среднем сокращаются в три раза.
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Валютный калькулятор
Что нужно знать покупателю недвижимости в Германии
