Обратный звонок Недвижимость в Греции
Подборка недвижимости в Греции по региону
Подборка недвижимости в Греции по типу недвижимости
515 000 EUR 
Греция, Крит 
168 m2 
239 m2 
3 спальни 
Купить недвижимость в Греции с Mercuryestate просто
Мечтаете о мягком и комфортном климате? Хотите иметь место, куда можно поехать и отдохнуть, не беспокоясь об отелях? Тогда купить недвижимость в Греции станет отличным решением. В нашем каталоге представлен широкий выбор греческой недвижимости на любой вкус.
Почему стоит купить недвижимость в Греции
Страна имеет максимально комфортные условия, прекрасную кухню и легкий для изучения язык. Многие выбирают недвижимость в Греции для отдыха и поправки здоровья. Приобрести виллу, дом, таунхаус или квартиру в Греции стоит по нескольким причинам:
- Получение золотой визы ВНЖ при покупке недвижимости от 250 тыс. евро.
- Возможность сдачи в аренду квартиры или вилы в туристический период.
- Цена квартир в ближайшие пару лет может вырасти.
Недвижимость в Греции у моря станет отличным финансовым вложением. Поток туристов ежегодно увеличивается, что дает возможность сдачи виллы или квартиры в аренду. В результате вы получаете пассивный доход. Благодаря высокоразвитому авиасообщению, прилететь в Грецию не составит труда. В Грецию много чартерных рейсов с оптимальными ценами.
В Греции получение визы после покупки недвижимости наиболее дешевое по сравнению с Европой. Здесь предельно лояльные условия ее получения.
Mercuryestate - надежный партнер по покупке недвижимости в Греции
Наша компания занимается поиском квартир и вилл в Греции уже долгое время. За последние годы продажа недвижимости в Греции существенно возросла. Обратиться к нам стоит по следующим причинам:
- Подбор недвижимости по лучшим критериям.
- Все квартиры и виллы прошли проверку.
- Часто местные риелторы работать с иностранными гражданами не хотят.
Если вы ищете надежного партнера для покупки недвижимости в Греции, то Вы его нашли. Наш опыт и знания помогут оформить сделку быстро и чисто.
Возникли вопросы? Обратитесь к нашим консультантам. Они могут помочь с выбором района, где лучше всего купить недвижимость.
Популярные вопросы о покупке недвижимости в Греции
-
Да, могут. Процедура покупки такая же, как и для местных жителей.
-
Золотая виза Греции - это вид на жительство, полученный через инвестиции в недвижимость.
-
ВНЖ в Греции можно получить через покупку недвижимости. На данный момент программа закрыта для граждан России.
Минимальная инвестиция в недвижимость для получения ВНЖ составляет 250 000 евро. Важно: с 1 мая 2023 года цена на оформление ВНЖ при инвестиции в недвижимость возрастёт вдвое - с 250 тыс.евро до 500 тысяч евро. Новые условия будут действовать только в 36 муниципалитетах страны (в остальных регионах порог стоимости останется прежним - 250 тыс.евро). Подробнее читайте здесь.
-
ПМЖ в Греции можно получить только после 5 лет постоянного продления ВНЖ. То есть сначала нужно получить ВНЖ и продлевать его каждый год. Получить сразу ПМЖ Греции через покупку недвижимости нельзя.
-
Средняя стоимость жилья в Греции составляет 1900 евро за квадратный метр. В Афинах стоимость жилья от надежного застройщика составляет 3000 евро за квадратный метр.
-
В общей сложности расходы покупателя следующие:
- Налог на переход собственности 3,09%
- Юридическое сопровождение сделки 1,5% (+НДС 24%)
- Нотариус 1,5% (+ НДС 24%)
- Риелторские услуги 2% (+НДС 24%)
- Регистрация договора в реестре недвижимости 0,6%
-
Стоимость коммунальных услуг в Греции для квартиры площадью 85 м² составляет от 100 евро в месяц.
Годовой налог на недвижимость составляет от 0,001 до 13 евро за квадратный метр. При расчете учитывается возраст объекта, его местоположение и объективная стоимость квадратного метра в регионе. Ставка прогрессивная: от 0,1 до 1,5%.
Также владелец недвижимости должен оплачивать ежегодный муниципальный налог в размере от 0,025 до 0,035% от стоимости недвижимости.
-
Доход от аренды облагается налогом по прогрессивной шкале:
- До 12 000 евро - 15%
- От 12 000 до 35 000 евро - 35%
- Свыше 35 000 евро - 45%
