Поиск недвижимости

Недвижимость в Черногории, Бар

92 объектов

  • ID: ME-46-91475
  • Цена элитного объекта 375 000 EUR 375 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар, Зеленый Пояс
  • Площадь квартири/здания 205 m2
  • Площадь земли 1000 m2
  • Количество спален 4 спальни
  • ID: ME-103-89015
  • Цена элитного объекта 780 000 EUR 780 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар
  • Площадь квартири/здания 136 кв.м + 160 кв.м терраса m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-22-89011
  • Цена элитного объекта 780 000 EUR 780 000 EUR
Пентхаус • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар
  • Площадь квартири/здания 136 m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-46-88984
  • Цена элитного объекта 320 000 EUR 320 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар, Зеленый Пояс
  • Площадь квартири/здания 210 m2
  • Площадь земли 200 m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: ME-46-88919
  • Цена элитного объекта 450 000 EUR 450 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар, Шушань
  • Площадь квартири/здания 538 m2
  • Площадь земли 596 m2
  • ID: ME-46-88918
  • Цена элитного объекта 300 000 EUR 300 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар, Сутоморе
  • Площадь квартири/здания 337 m2
  • Площадь земли 209 m2
  • Количество спален 7 спальни
  • ID: ME-46-88895
  • Цена элитного объекта 784 500 EUR 784 500 EUR
Земля • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар, Вирпазар
  • Площадь квартири/здания 7845 m2
  • ID: ME-46-88831
  • Цена элитного объекта 330 000 EUR 330 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар
  • Площадь квартири/здания 220 m2
  • Площадь земли 364 m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: ME-46-88830
  • Цена элитного объекта 976 000 EUR 976 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар, Утеха
  • Площадь квартири/здания 282 m2
  • Площадь земли 144 m2
  • Количество спален 4 спальни
  • ID: ME-46-88756
  • Цена элитного объекта 1 370 000 EUR 1 370 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар, Утеха
  • Площадь квартири/здания 216 m2
  • Площадь земли 190 m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: ME-46-88755
  • Цена элитного объекта 320 000 EUR 320 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар
  • Площадь квартири/здания 210 m2
  • Площадь земли 400 m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: ME-46-88695
  • Цена элитного объекта 650 000 EUR 650 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар
  • Площадь квартири/здания 505 m2
  • Площадь земли 2000 m2
  • Количество спален 4 спальни
Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Лучшие предложения недвижимости в Черногории

  • ID: ME-46-78340
  • Цена элитного объекта 320 000 EUR 320 000 EUR
Земля • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар
  • Площадь квартири/здания 9144 m2
  • ID: ME-46-75732
  • Цена элитного объекта 980 000 EUR 980 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера
  • Площадь квартири/здания 238 m2
  • Площадь земли 1515 m2
  • Количество спален 3 спальни



Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.