Поиск недвижимости

Недвижимость в Черногории, Барская ривьера

65 объектов

  • ID: ME-103-95235
  • Цена элитного объекта € 380 000 € 380 000
Дом •
  • ID: ME-103-95234
  • Цена элитного объекта € 370 000 € 370 000
Дом •
  • ID: ME-103-71450
  • Цена элитного объекта € 230 000 € 230 000
Дом •
  • ID: ME-194-134901
  • Цена элитного объекта € 350 000 € 350 000
Инвестиционный проект • Продажа
  • ID: ME-194-131184
  • Цена элитного объекта € 335 000 € 335 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-11-122495
  • Цена элитного объекта € 10 000 000 € 10 000 000
Отель • Продажа
  • ID: ME-11-113081
  • Цена элитного объекта € 390 000 € 390 000
Отель • Продажа
  • ID: ME-11-113080
  • Цена элитного объекта € 550 000 € 550 000
Квартира • Продажа
  • ID: ME-11-101301
  • Цена элитного объекта € 550 000 € 550 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-11-98518
  • Цена элитного объекта € 400 000 € 400 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-11-93942
  • Цена элитного объекта € 672 000 € 672 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-11-93941
  • Цена элитного объекта € 337 000 € 337 000
Дом • Продажа
Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:

Характеристики:

Вид:


Спецпредложения

Эксклюзивная и элитная недвижимость - лучшие предложения.

Продажа
  • ID: ME-194-130235
  • Цена элитного объекта € 1 600 000 € 1 600 000
Дом
Продажа
  • ID: ME-22-71223
  • Цена элитного объекта € 3 700 000 € 3 700 000
Доходный дом

Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.