Обратный звонок Недвижимость в Черногории
Подборка недвижимости в Черногории по региону
Подборка недвижимости в Черногории по типу недвижимости
1 390 000 EUR 
Черногория, Будванская ривьера, Будва 
2 спальни 
78 кв.м m2 
1000 m2 
Лучшая элитная недвижимость в Черногории по выгодным ценам
Трудно представить себе более красивую и удивительную страну, чем Черногория. Это небольшое государство на берегу Адриатического моря, имеет самые красочные и живописные места на планете. Горы и леса занимаю большую территорию страны. Приобрести недвижимость в Черногории это отличное решение для настоящих ценителей спокойного и, в то же время, красочного отдыха и жизни.
Элитная недвижимость в Черногории у моря
Благодаря выгодному расположению, прекрасным пейзажам, инвестиционной привлекательности, элитная недвижимость в Черногории становится все более популярной. Каждый многоквартирный дом или частное поместье - это уникальное архитектурное строение с богатой историей. Все объекты элитной недвижимости предлагаются с функциональной планировкой, современными ремонтами, чудными видами из окна. Вы сможете жить в полном комфорте уже с первых дней заселения. В каждой квартире, доме, таунхаусе проработано всё до последней мелочи, учтены все современные тенденции дизайна, и при этом, не теряются аутентичность с местной архитектурой и стилем. Самые престижные объекты элитной недвижимости расположены у моря. Такое жилье отлично подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.
Подбор эксклюзивной недвижимости в Черногории для жилья или инвестиций
Мы с радостью подберем Вам объекты престижной недвижимости в Черногории на побережье с неописуемым видом на прекрасное и кристально чистое море и леса.
В нашем каталоге элитной недвижимости Вы найдете то, что поможет Вам стать обладателем уникального жилья в стране, равной которой попросту нет. Покупка недвижимости в Черногории из нашего каталога или из закрытой базы данных, объекты из которой мы предоставляем по Вашему запросу – это лучшее решение, если Вы настоящий ценитель престижной зарубежной недвижимости. Квартиры, пентхаусы, виллы, особняки в Черногории – все это Вы найдете в нашем каталоге по наиболее выгодным ценам, без дополните
Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории
-
В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.
Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
в Будве - 1 838 € за м²;
в Тивате - 1 870 € за м²;
в Kоторе - 2 025 € зa м². -
Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.
-
Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.
-
Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик.
При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.
Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).
При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.
-
По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.
-
Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.
-
Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.
-
Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.
