Поиск недвижимости

Недвижимость в Черногории, Рисан и окрестности

11 объектов

  • ID: ME-76280
  • Цена элитного объекта 265 000 EUR 265 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Рисан и окрестности, Костаница
  • Площадь 66 m2
  • ID: ME-76235
  • Цена элитного объекта 520 000 EUR 520 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Рисан и окрестности, Костаница
  • Площадь 132 m2
  • ID: ME-76094
  • Цена элитного объекта 1 050 000 EUR 1 050 000 EUR
Земля • Продажа
  • Место расположения Черногория, Рисан и окрестности, Костаница
  • Площадь 5862 m2
  • ID: ME-76093
  • Цена элитного объекта 327 000 EUR 327 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Рисан и окрестности, Костаница
  • Площадь 68 m2
  • ID: ME-76076
  • Цена элитного объекта 3 565 000 EUR 3 565 000 EUR
Земля • Продажа
  • Место расположения Черногория, Рисан и окрестности, Костаница
  • Площадь 12443 m2
  • ID: ME-1-62738
  • Цена элитного объекта 218 000 EUR 218 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Рисан и окрестности, Костаница
  • Площадь 78 m2
  • ID: ME-1-62735
  • Цена элитного объекта 225 000 EUR 225 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Рисан и окрестности, Костаница
  • Площадь 87 m2
  • ID: ME-1-62734
  • Цена элитного объекта 268 000 EUR 268 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Рисан и окрестности, Костаница
  • Площадь 97 m2
  • ID: ME-1-13556
  • Цена элитного объекта 4 200 000 EUR 4 200 000 EUR
Земля • Продажа
  • Место расположения Черногория, Рисан и окрестности, Костаница
  • Земля 4500 m2
  • ID: ME-1-13555
  • Цена элитного объекта 725 000 EUR 725 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Рисан и окрестности, Костаница
  • Площадь 235 m2
  • Земля 400 m2
  • Количество спален 4 спальни
  • ID: ME-1-13554
  • Цена элитного объекта 660 000 EUR 660 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Рисан и окрестности, Костаница
  • Площадь 235 m2
  • Земля 400 m2
  • Количество спален 4 спальни
Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Лучшие предложения недвижимости в Черногории

  • ID: ME-75680
  • Цена элитного объекта 980 000 EUR 980 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Герцег-Нови и окрестности, Дженовичи
  • Площадь 330 m2
  • Земля 692 m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: ME-75611
  • Цена элитного объекта 2 550 000 EUR 2 550 000 EUR
Земля • Продажа
  • Место расположения Черногория, Тиват и окрестности, Тиват
  • Площадь 3437 m2



Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.