Поиск недвижимости

Недвижимость в Черногории

1750 объектов

  • ID: ME-77981
  • Цена элитного объекта 180 000 EUR 180 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Видиковац
  • Площадь 78 кв.м m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-77734
  • Цена элитного объекта 450 000 EUR 450 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 121 кв.м m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-77623
  • Цена элитного объекта 280 000 EUR 280 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Бечичи
  • Площадь 106 кв.м m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: ME-77612
  • Цена элитного объекта 630 000 EUR 630 000 EUR
Дом •
  • Место расположения Черногория, Герцег-Нови и окрестности, Биела
  • ID: ME-72045
  • Цена элитного объекта 2 700 000 EUR 2 700 000 EUR
Отель •
  • Место расположения Черногория, Боко-Которская бухта, Столив
  • Площадь 1630 m2
  • Земля 1000 m2
  • ID: ME-71450
  • Цена элитного объекта 230 000 EUR 230 000 EUR
Дом •
  • Место расположения Черногория, Барская ривьера, Шушань
  • Площадь 190 кв.м m2
  • Земля 576 кв.м m2
  • ID: ME-71380
  • Цена элитного объекта 199 500 EUR 199 500 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 95 кв.м m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-71310
  • Цена элитного объекта 180 000 EUR 180 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Количество спален 1 спальни
  • ID: ME-70158
  • Цена элитного объекта 370 000 EUR 370 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Бечичи
  • Площадь 131 кв.м m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-70059
  • Цена элитного объекта 1 850 000 EUR 1 850 000 EUR
Дом •
  • Место расположения Черногория
  • Площадь 392 m2
  • Земля 1372 m2
  • Количество спален 6 спальни
  • ID: ME-69007
  • Цена элитного объекта 790 000 EUR 790 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 94 m2
  • Количество спален 1 спальни
  • ID: ME-68495
  • Цена элитного объекта 300 000 EUR 300 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Тиват и окрестности
  • Площадь 56 m2
  • Количество спален 1 спальни
Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Лучшие предложения недвижимости в Черногории

  • ID: ME-74469
  • Цена элитного объекта 270 000 EUR 270 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 150 m2
  • Количество спален 4 спальни
  • ID: ME-76268
  • Цена элитного объекта 430 000 EUR 430 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Герцег-Нови и окрестности, Герцег Нови
  • Площадь 166 m2


Лучшая элитная недвижимость в Черногории по выгодным ценам


Трудно представить себе более красивую и удивительную страну, чем Черногория. Это небольшое государство на берегу Адриатического моря, имеет самые красочные и живописные места на планете. Горы и леса занимаю большую территорию страны. Приобрести недвижимость в Черногории это отличное решение для настоящих ценителей спокойного и, в то же время, красочного отдыха и жизни.

Элитная недвижимость в Черногории у моря

Благодаря выгодному расположению, прекрасным пейзажам, инвестиционной привлекательности, элитная недвижимость в Черногории становится все более популярной. Каждый многоквартирный дом или частное поместье - это уникальное архитектурное строение с богатой историей. Все объекты элитной недвижимости предлагаются с функциональной планировкой, современными ремонтами, чудными видами из окна. Вы сможете жить в полном комфорте уже с первых дней заселения. В каждой квартире, доме, таунхаусе проработано всё до последней мелочи, учтены все современные тенденции дизайна, и при этом, не теряются аутентичность с местной архитектурой и стилем. Самые престижные объекты элитной недвижимости расположены у моря. Такое жилье отлично подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.

Подбор эксклюзивной недвижимости в Черногории для жилья или инвестиций

Мы с радостью подберем Вам объекты престижной недвижимости в Черногории на побережье с неописуемым видом на прекрасное и кристально чистое море и леса.

В нашем каталоге элитной недвижимости Вы найдете то, что поможет Вам стать обладателем уникального жилья в стране, равной которой попросту нет. Покупка недвижимости в Черногории из нашего каталога или из закрытой базы данных, объекты из которой мы предоставляем по Вашему запросу – это лучшее решение, если Вы настоящий ценитель престижной зарубежной недвижимости. Квартиры, пентхаусы, виллы, особняки в Черногории – все это Вы найдете в нашем каталоге по наиболее выгодным ценам, без дополните


Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.