Поиск недвижимости

Недвижимость в Португалии, Лиссабон и регионы

17 объектов

  • ID: PT-68999
  • Цена элитного объекта 4 500 000 EUR 4 500 000 EUR
Отель •
  • Место расположения Португалия, Лиссабон и регионы
  • ID: PT-68748
  • Цена элитного объекта 510 000 EUR 510 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Португалия, Лиссабон и регионы, Лиссабон (город)
  • ID: PT-68286
  • Цена элитного объекта 770 000 EUR 770 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Португалия, Лиссабон и регионы
  • Площадь 81 m2
  • Количество спален 1 спальни
  • ID: PT-77719
  • Цена элитного объекта 500 000 EUR 500 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Португалия, Лиссабон и регионы, Лиссабон (город)
  • Количество спален 1 спальни
  • ID: PT-73369
  • Цена элитного объекта 590 000 EUR 590 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Португалия, Лиссабон и регионы, Лиссабон (город)
  • Площадь 115.1 m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: PT-73368
  • Цена элитного объекта 760 000 EUR 760 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Португалия, Лиссабон и регионы, Лиссабон (город)
  • Площадь 163 m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: PT-73367
  • Цена элитного объекта 1 250 000 EUR 1 250 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Португалия, Лиссабон и регионы, Лиссабон (город)
  • Площадь 420 m2
  • Количество спален 4 спальни
  • ID: PT-71630
  • Цена элитного объекта 540 000 EUR 540 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Португалия, Лиссабон и регионы, Лиссабон (город)
  • Площадь 45 m2
  • Количество спален 1 спальни
  • ID: PT-71273
  • Цена элитного объекта 740 000 EUR 740 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Португалия, Лиссабон и регионы, Лиссабон (город)
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: PT-71270
  • Цена элитного объекта 840 000 EUR 840 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Португалия, Лиссабон и регионы, Лиссабон (город)
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: PT-71269
  • Цена элитного объекта 660 000 EUR 660 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Португалия, Лиссабон и регионы, Лиссабон (город)
  • ID: PT-69000
  • Цена элитного объекта 6 500 000 EUR 6 500 000 EUR
Отель • Продажа
  • Место расположения Португалия, Лиссабон и регионы
Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Лучшие предложения недвижимости в Португалии

  • ID: PT-2-29420
  • Цена элитного объекта 1 037 500 EUR 1 037 500 EUR
Ком. недвижимость • Продажа
  • Место расположения Португалия
  • ID: PT-2-29409
  • Цена элитного объекта 850 000 EUR 850 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Португалия
  • Площадь 200 m2
  • Земля 4125 m2



Популярные вопросы о покупке недвижимости в Португалии


  • Да, граждане россии могут покупать недвижимость в Португалии инвестировать в бизнес-проекты. Процедура покупки недвижимости одинакова для всех вне зависимости от гражданства.
    Программа “Золотая виза Португалии” открыта для граждан России.

  • Чтобы оформить карту ВНЖ, заявители выбирают один из семи вариантов инвестиций. Среди них — покупка недвижимости, инвестиции в бизнес, вклад в научно-культурные проекты.

    Чаще всего инвесторы вкладываются в недвижимость. Существует несколько опций, самые популярные из которых:

    • покупка недвижимости старше 30 лет с последующей реставрацией на сумму от 350 тысяч евро. Если объект к тому же расположен в малонаселенном районе, его стоимость может начинаться от 280 тысяч евро.
    • инвестиции в коммерческую недвижимость (покупка доли в туристическом объекте, например, отельный юнит) в любом регионе Португалии от 350 тыс.евро;
    • покупка новой недвижимости на сумму от 500 тысяч евро.

    Через пять лет после получения ВНЖ инвестор и его родные имеют право подать документы для оформления ПМЖ или гражданства. При этом нет необходимости проживать в Португалии постоянно. Чтобы сохранить статус ВНЖ, достаточно провести в стране всего лишь 7 дней в году.

  • Цены на недвижимость в Португалии одни из самых быстрорастущих во всей Европе: цена квадратного метра в среднем растет на 2% каждый квартал! 

    Покупая недвижимость в Португалии - вы приобретаете очень ликвидный актив!

    Динамика цен на португальскую недвижимость опережает динамику по Евросоюзу в целом. С 2010 года стоимость жилья в Португалии выросла на 75%, а в Евросоюзе - на 48%.

    Цена квадратного метра сильно зависит от региона Португалии: самое дорогое жилье находится в крупных городах - Лиссабоне и Порту, а также на курортах страны. 

    Средняя стоимость квадратного метра жилья в Португалии по данным на декабрь 2022 года составляет 2415 евро.

    Средняя стоимость за квадратный метр по регионам:

    • Лиссабон 3 812 евро (+4 % по сравнению с 2021 годом)
    • Фару 2 981 евро (+16 % по сравнению с 2021 годом)
    • Порту 2 382 евро (+5 % по сравнению с 2021 годом)
    • Мадера 2 312 евро (+23 % по сравнению с 2021 годом)
    • Гербовый сбор – 0.8% стоимости недвижимости
    • Налог на переход права собственности (IMT) – от 0% до 8% от стоимости недвижимости в зависимости от стоимость объекта (при стоимости объекта от 287 тыс.евро до 574 тыс.евро IMT составляет 8%)
    • Налог на недвижимость (ежегодный) – 0,3-0,8% от кадастровой стоимости недвижимости
    • Налог на доход от аренды, если владелец сдает недвижимость в аренду - 25%

    Пошлины и услуги по сопровождению получения “Золотой визы” (ВНЖ)

    • Медицинская страховка – от 400 евро на человека
    • ИНН (португальский ИНН и поручительство на один год) - 400 евро
    • Банковский счет (подготовка документов, сопровождение в банк, переписка с банком, сопровождение процесса) - 1000 евро
    • Процесс подачи Golden Visa Investor (консультация, подготовка и подача документов в иммиграционную службу, сопровождение процесса) - 4000 евро
    • Процесс подачи Golden Visa для семьи (подготовка и подача документов, сопровождение) - 1000 евро,
    • Продление: для инвестора - 1000 евро, для семьи - 500 евро.
    • Переводы и заверение документов (сертифицированные переводы и заверение документов у нотариуса) - 300 евро + 300 евро
    • SEF (пошлина при подаче документов на рассмотрение в Службу Иностранцев и границ) - 540 евро
    • Карта Golden Visa (пошлина при одобрении процесса) - 5 391 евро
  • В Португалии существует несколько русскоязычных школ, но только 2 ориентированы на ежедневную форму обучения - это "Первая Славянская Школа" и русская школа при посольстве России.

    "Первая Славянская школа" находится в Лиссабоне. Выпускники получают полное среднее образование по программе Министерства образования Украины и Министерства просвещения России и без проблем поступают в Европейские вузы. 

    Стоимость ежедневного обучения: от 200 евро 

    Стоимость субботнего обучения: от 70 евро

    Школа при посольстве России находится также в Лиссабоне. В отличие от Первой Славянской Школы, здесь учатся только дети эмигрантов из России до 4-го класса. Обучение проходит по программе Министерства Просвещения России.

  • Все иностранцы имеют полное право обучаться в государственных школах Португалии и здесь нет никаких ограничений. Ребенка примут даже если он не владеет португальским языком. Так же предложат бесплатно факультативные занятия.

    В государственных школах обучение бесплатное, родители оплачивают только питание и продленные занятия.

  • Медицинские услуги, входящие в перечень обязательных услуг, бесплатны для жителей Португалии. Неграждане страны, имеющие ВНЖ, наряду с гражданами страны, имеют право не бесплатную медицину. Для этого необходимо делать отчисления в Фонд социального страхования. Размер отчислений зависит от размера дохода.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.