Поиск недвижимости

Недвижимость в Португалии, Портиман

2 объектов

Подборка недвижимости в Португалии по региону


  • Алгарви
  • Алгарве
  • Серебряное побережье
  • Северная Португалия
  • Алентежу
  • Лиссабонская ривьера
  • Сетубал (округ) 
  • Лиссабон и регионы
  • Эспиче
  • Портиман
  • Прая-да-Луш


  • Подборка недвижимости в Португалии по типу недвижимости


  • Дома, виллы, коттеджи
    • ID: PT-1-24630
    • Цена элитного объекта 1 200 000 EUR 1 200 000 EUR
    Дом • Продажа
    • Место расположения Португалия, Портиман
    • Площадь 453.55 m2
    • Земля 2420.00 m2
    • ID: PT-1-22147
    • Цена элитного объекта 1 700 000 EUR 1 700 000 EUR
    Дом • Продажа
    • Место расположения Португалия, Портиман
    • Площадь 575.10 m2
    • Земля 3750.00 m2
    Покупка Аренда
    Или выберите страну, регион/город
    Выберете тип недвижимости
    filter

    Жилая недвижимость

    filter

    Коммерческая недвижимость

    filter

    Земля

    Цена, EUR:


    Месторасположения:
    Еще+

    Лучшие предложения недвижимости в Португалии

    • ID: PT-68213
    • Цена элитного объекта 650 000 EUR 650 000 EUR
    Таунхаус • Продажа
    • Место расположения Португалия, Алгарве, Сагреш
    • Количество спален 3 спальни
    • ID: PT-2-29428
    • Цена элитного объекта 800 000 EUR 800 000 EUR
    Дом • Продажа
    • Место расположения Португалия
    • Площадь 236 m2
    • Земля 470 m2



    Популярные вопросы о покупке недвижимости в Португалии


    • Да, граждане россии могут покупать недвижимость в Португалии инвестировать в бизнес-проекты. Процедура покупки недвижимости одинакова для всех вне зависимости от гражданства.
      Программа “Золотая виза Португалии” открыта для граждан России.

    • Чтобы оформить карту ВНЖ, заявители выбирают один из семи вариантов инвестиций. Среди них — покупка недвижимости, инвестиции в бизнес, вклад в научно-культурные проекты.

      Чаще всего инвесторы вкладываются в недвижимость. Существует несколько опций, самые популярные из которых:

      • покупка недвижимости старше 30 лет с последующей реставрацией на сумму от 350 тысяч евро. Если объект к тому же расположен в малонаселенном районе, его стоимость может начинаться от 280 тысяч евро.
      • инвестиции в коммерческую недвижимость (покупка доли в туристическом объекте, например, отельный юнит) в любом регионе Португалии от 350 тыс.евро;
      • покупка новой недвижимости на сумму от 500 тысяч евро.

      Через пять лет после получения ВНЖ инвестор и его родные имеют право подать документы для оформления ПМЖ или гражданства. При этом нет необходимости проживать в Португалии постоянно. Чтобы сохранить статус ВНЖ, достаточно провести в стране всего лишь 7 дней в году.

    • Цены на недвижимость в Португалии одни из самых быстрорастущих во всей Европе: цена квадратного метра в среднем растет на 2% каждый квартал! 

      Покупая недвижимость в Португалии - вы приобретаете очень ликвидный актив!

      Динамика цен на португальскую недвижимость опережает динамику по Евросоюзу в целом. С 2010 года стоимость жилья в Португалии выросла на 75%, а в Евросоюзе - на 48%.

      Цена квадратного метра сильно зависит от региона Португалии: самое дорогое жилье находится в крупных городах - Лиссабоне и Порту, а также на курортах страны. 

      Средняя стоимость квадратного метра жилья в Португалии по данным на декабрь 2022 года составляет 2415 евро.

      Средняя стоимость за квадратный метр по регионам:

      • Лиссабон 3 812 евро (+4 % по сравнению с 2021 годом)
      • Фару 2 981 евро (+16 % по сравнению с 2021 годом)
      • Порту 2 382 евро (+5 % по сравнению с 2021 годом)
      • Мадера 2 312 евро (+23 % по сравнению с 2021 годом)
      • Гербовый сбор – 0.8% стоимости недвижимости
      • Налог на переход права собственности (IMT) – от 0% до 8% от стоимости недвижимости в зависимости от стоимость объекта (при стоимости объекта от 287 тыс.евро до 574 тыс.евро IMT составляет 8%)
      • Налог на недвижимость (ежегодный) – 0,3-0,8% от кадастровой стоимости недвижимости
      • Налог на доход от аренды, если владелец сдает недвижимость в аренду - 25%

      Пошлины и услуги по сопровождению получения “Золотой визы” (ВНЖ)

      • Медицинская страховка – от 400 евро на человека
      • ИНН (португальский ИНН и поручительство на один год) - 400 евро
      • Банковский счет (подготовка документов, сопровождение в банк, переписка с банком, сопровождение процесса) - 1000 евро
      • Процесс подачи Golden Visa Investor (консультация, подготовка и подача документов в иммиграционную службу, сопровождение процесса) - 4000 евро
      • Процесс подачи Golden Visa для семьи (подготовка и подача документов, сопровождение) - 1000 евро,
      • Продление: для инвестора - 1000 евро, для семьи - 500 евро.
      • Переводы и заверение документов (сертифицированные переводы и заверение документов у нотариуса) - 300 евро + 300 евро
      • SEF (пошлина при подаче документов на рассмотрение в Службу Иностранцев и границ) - 540 евро
      • Карта Golden Visa (пошлина при одобрении процесса) - 5 391 евро
    • В Португалии существует несколько русскоязычных школ, но только 2 ориентированы на ежедневную форму обучения - это "Первая Славянская Школа" и русская школа при посольстве России.

      "Первая Славянская школа" находится в Лиссабоне. Выпускники получают полное среднее образование по программе Министерства образования Украины и Министерства просвещения России и без проблем поступают в Европейские вузы. 

      Стоимость ежедневного обучения: от 200 евро 

      Стоимость субботнего обучения: от 70 евро

      Школа при посольстве России находится также в Лиссабоне. В отличие от Первой Славянской Школы, здесь учатся только дети эмигрантов из России до 4-го класса. Обучение проходит по программе Министерства Просвещения России.

    • Все иностранцы имеют полное право обучаться в государственных школах Португалии и здесь нет никаких ограничений. Ребенка примут даже если он не владеет португальским языком. Так же предложат бесплатно факультативные занятия.

      В государственных школах обучение бесплатное, родители оплачивают только питание и продленные занятия.

    • Медицинские услуги, входящие в перечень обязательных услуг, бесплатны для жителей Португалии. Неграждане страны, имеющие ВНЖ, наряду с гражданами страны, имеют право не бесплатную медицину. Для этого необходимо делать отчисления в Фонд социального страхования. Размер отчислений зависит от размера дохода.

    Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.