Что важно учитывать при подборе недвижимости для перепродажи с прибылью?

СЕО Mercury Group Ирина Алазова рассказывает о некоторых моментах, на которые стоит обратить внимание при покупке недвижимости для последующей продажи:

• Локация — с ориентацией на план развития окружающей инфраструктуры и спрос среди экспатов и местного населения.
• Качество строительства - спокойнее покупать недвижимость в новостройках, обращая внимание на качество строительства. Новые дома в перспективе будут требовать меньше вложений и временных затрат. 
• Репутация застройщика — качество, наполнение, организация обслуживания в предыдущих проектах, своевременная сдача в эксплуатацию.
• Редкие характеристики - выход к пляжу, консьерж-сервис, современная архитектура, историческая значимость — такие проекты растут в цене надежнее и быстрее, чем в среднем по рынку, так как обычно на них существует спрос при фактически отсутствии предложений на перепродажу.
• Расположение -  покупайте квартиру на южной стороне с красивым видом для ощущения света и воздуха. 

• Дизайн - лучше покупать недвижимость с белой отделкой и обустроить ее в соответствии с дизайном в нейтральных/дорогих тонах с использованием натуральных и качественных материалов, чтобы “понравилось всем”, но не выходило за пределы сметы, установленной на создание инвест проекта. 
• Стадия строительства — чем ближе окончание стройки, тем меньше прирост капитала. В странах с активным рынком недвижимости, сегодня это ОАЭ или Бали, выгоднее приобретать недвижимость на стадии off-plan, тогда прирост на перепродаже будет максимальным. Как вариант, можно перепродавать недвижимость, не выкупая (до сдачи ключей) или же выкупить, сдать в аренду и продать как доходную недвижимость под гарантированный процент. Либо меблировать, декорировать и реализовать как новую недвижимость, полностью готовую к проживанию. Важно учитывать индивидуальные характеристики рынка недвижимости каждой страны, анализировать развитие в перспективе и трезво оценивать свои возможности и риски.

Если вы хотите выгодно инвестировать, свяжитесь с нами - сопроводим на всех этапах!