Как Дубай защищает покупателей недвижимости на стадии офф-план от недостроя

Для защиты инвесторов от рисков, связанных с незавершенным строительством, правительство Дубая приняло ряд эффективных и очень рабочих мер.

В прошлом в Дубае были случаи недостроя, но сегодня действуют строгие правила, которые помогают предотвратить такие проблемы.

Принятые меры

Первая мера, принятая правительством, - это требование от девелопера предоставить банковскую гарантию на начало строительства объекта. Это подтверждает наличие достаточных средств на реализацию проекта и обеспечивает защиту инвесторов в случае возникновения проблем.

Вторая мера, которая помогает избежать недостроя, - это проведение сделок через эскроу-счета.

Это специальный счет, на который инвестор кладет деньги, и они поступают девелоперу только после завершения определенного этапа строительства и получения разрешения от Dubai Land Department (DLD).

Третья мера, принятая правительством, - это тщательная проверка девелоперов Земельным Департаментом Дубая или DLD.

Преимущества

В случае каких-либо проблем с финансированием или задержкой строительства Департамент может отозвать лицензию застройщика. Если даже девелопер лишится лицензии в момент строительства, DLD передаст объект другому застройщику для завершения.

Эти меры позволяют гарантировать, что инвесторы в Дубае получат свои инвестиции, даже если проект не будет завершен в срок. Благодаря такому регулированию, Дубай продолжает оставаться одним из самых привлекательных регионов для инвестирования в недвижимость в мире.