Поиск недвижимости

Процедура покупки недвижимости в Испании


Покупка недвижимости в Испании требует наименьших вложений для инвестора.

Помимо приобретения недвижимости, инвестор должен доказать свою финансовую состоятельность. Для этого необходимо иметь на счету в испанском банке сумму, как минимум в 4 раза превышающую годовой минимальный размер оплаты труда. На 2022 год эта сумма составляет 27 000 евро. За каждого иждивенца дополнительно нужно иметь около 7 000 евро.

Недвижимость в Испании для получения ВНЖ

Инвестор приобретает на сумму от 500 000 евро один или несколько объектов недвижимости. Инвестор имеет право сдавать недвижимость в аренду, а после получения статуса ВНЖ – продать.

Недвижимость может быть как жилой, так и коммерческой. Собственником недвижимости может являться как сам инвестор, так и компания, в которой он выступает контролирующим акционером. Если приобрести коммерческую недвижимость на имя компании, можно получить налоговый вычет и вернуть уплаченный НДС в размере 21%.

При покупке недвижимости налоги для новостроек составляют от 7 до 12% от суммы сделки, для вторичного жилья – 6-10% от кадастровой стоимости, для коммерческой недвижимости – до 25%. Нотариальный сбор составляет от 600 до 1000 евро. Регистрационный сбор – 400-650 евро.

 

Преимущества инвестирования в недвижимость для получения ВНЖ:

  • Вы не обязаны проживать в Испании установленное количество дней
  • Вы имеете право работать в Испании
  • Нет необходимости в визе типа D
  • Ваш ВНЖ действует 2 года, затем – 5 лет

 

Процедура приобретения недвижимости в Испании:

  • Выбор жилья
  • Получение N.I.E. и открытие счета: Получение идентификационного номера иностранца и открытие счета в испанском банке обязательны для иностранных граждан
  • Резервационный договор: Подписание договора, который обеспечивает покупателю время на подготовку и получение ипотеки, исключая продажу объекта на указанный период
  • Предварительный договор: Заключение более подробного договора с дополнительным платежом, обычно 10-20% от стоимости
  • Официальный нотариальный акт: Стороны встречаются у нотариуса для заключения сделки или могут предоставить доверенность адвокату
  • Регистрация в Реестре собственности: Необходимая процедура, которая занимает приблизительно 1,5-2 месяца и координируется нотариусом. 

Специалисты Mercury Estate берут на себя весь процесс покупки недвижимости в Испании, начиная с подбора объекта и заканчивая подготовкой пакета необходимых документов "под ключ", а также содействуют нашим инвесторам, предоставляя полный спектр услуг консьерж-сервиса.


Лучшие предложения недвижимости в Испании


  • ID: OW-SP-136225
  • Цена элитного объекта € 1 680 000 € 1 680 000
Дом •
  • ID: ES-217-127672
  • Цена элитного объекта € 839 000 € 839 000
Дом •
  • ID: ES-92-123998
  • Цена элитного объекта € 730 000 € 730 000
Дом •
  • ID: ES-204-121117
  • Цена элитного объекта € 640 000 € 640 000
Шале •
  • ID: ES-35-107036
  • Цена элитного объекта € 2 295 000 € 2 295 000
Дом •
  • ID: ES-35-106731
  • Цена элитного объекта € 1 650 000 € 1 650 000
Дом •






Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:

Характеристики:

Вид:

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo
  • MERCURY GROUP

  • GSM:
  • +371 29102085 (Viber/WhatsApp/GSM/Telegram)

  • (Viber, WatsApp)
  • E-mail:
  • info@mercuryestate.com


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.