Поиск недвижимости

Недвижимость в Черногории, Будванская ривьера

513 объектов

  • ID: ME-78365
  • Цена элитного объекта 1 390 000 EUR 1 390 000 EUR
Отель •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • ID: ME-78334
  • Цена элитного объекта 381 800 EUR 381 800 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Бечичи
  • ID: ME-77981
  • Цена элитного объекта 180 000 EUR 180 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Видиковац
  • Площадь 78 кв.м m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-77734
  • Цена элитного объекта 450 000 EUR 450 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 121 кв.м m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-77623
  • Цена элитного объекта 280 000 EUR 280 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Бечичи
  • Площадь 106 кв.м m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: ME-71380
  • Цена элитного объекта 199 500 EUR 199 500 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 95 кв.м m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-71310
  • Цена элитного объекта 180 000 EUR 180 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Количество спален 1 спальни
  • ID: ME-70158
  • Цена элитного объекта 370 000 EUR 370 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Бечичи
  • Площадь 131 кв.м m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-69007
  • Цена элитного объекта 790 000 EUR 790 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 94 m2
  • Количество спален 1 спальни
  • ID: ME-1-78325
  • Цена элитного объекта 350 000 EUR 350 000 EUR
Отель • Продажа
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Петровац
  • Площадь 160 m2
  • Земля 280 m2
  • ID: ME-1-78324
  • Цена элитного объекта 650 000 EUR 650 000 EUR
Отель • Продажа
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Петровац
  • Площадь 840 m2
  • Земля 587 m2
  • ID: ME-1-78323
  • Цена элитного объекта 735 000 EUR 735 000 EUR
Отель • Продажа
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Петровац
  • Площадь 500 m2
  • Земля 182 m2
Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Лучшие предложения недвижимости в Черногории

  • ID: ME-1-37923
  • Цена элитного объекта 2 200 000 EUR 2 200 000 EUR
Отель • Продажа
  • Место расположения Черногория, Герцег-Нови и окрестности, Герцег Нови
  • Площадь 840 m2
  • Земля 874 m2
  • ID: ME-1-78323
  • Цена элитного объекта 735 000 EUR 735 000 EUR
Отель • Продажа
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Петровац
  • Площадь 500 m2
  • Земля 182 m2



Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.