Поиск недвижимости
985 объектов

Недвижимость в Черногории, Кавач

€ 317 000 Дом, Продажа
ID: ME-237-152638 Черногория, Херцег-Нови и окрестности, Герцег Нови
€ 340 000 Квартира, Продажа
ID: ME-237-152284 Черногория, Будванская ривьера, Будва
€ 740 000 Квартира, Продажа
ID: ME-194-151431 Черногория, Луштица, Луштица
€ 2 200 000 Дом, Продажа
ID: ME-103-151429 Черногория, Луштица, Крашичи
€ 1 500 000 Дом, Продажа
ID: ME-237-151378 Черногория, Боко-Которская бухта, Котор
€ 2 200 000 Дом, Продажа
ID: ME-237-151377 Черногория, Боко-Которская бухта, Рисан
€ 550 000 Квартира, Продажа
ID: ME-237-151376 Черногория, Боко-Которская бухта, Котор
€ 1 400 000 Отель, Продажа
ID: ME-237-151375 Черногория, Тиват и окрестности, Тиват
€ 2 250 000 Отель, Продажа
ID: ME-237-151374 Черногория, Будванская ривьера, Будва
€ 1 200 000 Дом, Продажа
ID: ME-237-151373 Черногория, Херцег-Нови и окрестности, Герцег Нови
€ 550 000 Квартира, Продажа
ID: ME-237-151372 Черногория, Будванская ривьера, Будва
€ 360 000 Дом, Продажа
ID: ME-237-151371 Черногория, Тиват и окрестности, Тиват

На сайте представлены не все предложения из нашего портфолио.


Если Вы не нашли объект по вашему запросу - оставьте нам заявку - мы вышлем вам персональную подборку, в том числе из закрытой базы данных.

Каталог

Спецпредложения недвижимости за рубежом

Подборка недвижимости в Черногории по городу

Подборка недвижимости в Черногории по типу недвижимости


Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Задайте вопрос

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам

  • Подписывайтесь

Как вы хотите, чтобы вам ответили?

Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.