Поиск недвижимости
€ 1 200 000 Дом, Продажа
ID: PT-136-123712 Португалия, Мадейра, Санта-Крус
€ 635 000 Квартира, Продажа
ID: PT-136-120140 Португалия, Мадейра, Фуншал
€ 590 000 Квартира, Продажа
ID: PT-136-119803 Португалия, Мадейра, Фуншал
€ 890 000 Квартира, Продажа
ID: PT-175-119025 Португалия, Большой Порту (Северный регион), Матозиньюш
€ 735 000 Квартира, Продажа
ID: PT-175-119024 Португалия, Большой Порту (Северный регион), Матозиньюш
€ 1 250 000 Усадьба, замок, поместье, Продажа
ID: PT-175-119019 Португалия, Большой Порту (Северный регион), Вила Флор
€ 2 800 000 Усадьба, замок, поместье, Продажа
ID: PT-175-119018 Португалия, Большой Порту (Северный регион), Барселуш
€ 750 000 Инвестиционный проект, Продажа
ID: PT-175-119017 Португалия, Большой Порту (Северный регион), Порту
€ 710 000 Квартира, Продажа
ID: PT-175-119016 Португалия, Большой Порту (Северный регион), Вила-Нова-ди-Гая
€ 710 000 Квартира, Продажа
ID: PT-175-119015 Португалия, Большой Порту (Северный регион), Вила-Нова-ди-Гая
€ 685 000 Квартира, Продажа
ID: PT-175-119014 Португалия, Большой Порту (Северный регион), Вила-Нова-ди-Гая
€ 545 000 Квартира, Продажа
ID: PT-175-119013 Португалия, Большой Порту (Северный регион), Вила-Нова-ди-Гая

На сайте представлены не все предложения из нашего портфолио.


Если Вы не нашли объект по вашему запросу - оставьте нам заявку - мы вышлем вам персональную подборку, в том числе из закрытой базы данных.



Каталог

Спецпредложения

Эксклюзивная элитная недвижимость в Португалии


Отличный климат, разнообразие природы, архитектура, культура и экономическая стабильность – это все Португалия. Страна контрастов, жизнь в которой наполнена дружелюбием и радостью. Купить недвижимость в Португалии – будет правильным решением.

Вы обеспечите себе спокойную и яркую жизнь, отдых на берегу моря или прогулки по городам, которые удивляют своими архитектурными достопримечательностями. Быть владельцем жилья в Португалии – это значит стать частью страны, где вечное солнце, море и прекрасные пейзажи.

Недвижимость в Португалии на побережье

Приезжать на отдых в страну, которая дарит возможность дышать чистым воздухом, греться под лучами солнца и наслаждаться национальным колоритом. Цены на недвижимость в Португалии начинаются от 60 тысяч евро, что считается доступным и быстро окупаемым.

Иметь жилье в курортном городке – это не просто приятно, но и выгодно. Инвестиция, которая будет приносить доходы на регулярной основе, и для этого необходима всего лишь покупка недвижимости в Португалии. Сотни туристов ежедневно посещают страну, а это значит, что жилье будет пользоваться спросом.

Выгодное приобретения жилья в Португалии, получение ВНЖ

В Португалии можно купить недвижимость на выгодных условиях и по доступной цене. Выставленные на продажу объекты дешевле на севере страны, в центре их стоимость немного ниже. Недвижимость в Португалии у моря – это мечта, которую вы можете реализовать уже сегодня. Вложенные деньги вернутся в считанные годы, и к тому же, вы всегда сами можете приехать на отдых к морю или даже получить вид на жительство. Сейчас существует множество предложений, из которых вы обязательно сможете выбрать недвижимость, которая соответствует вашим требованиям и бюджету.


Популярные вопросы о покупке недвижимости в Португалии


  • Да, граждане россии могут покупать недвижимость в Португалии инвестировать в бизнес-проекты. Процедура покупки недвижимости одинакова для всех вне зависимости от гражданства.
    Программа “Золотая виза Португалии” открыта для граждан России.

  • Чтобы оформить карту ВНЖ, заявители выбирают один из семи вариантов инвестиций. Среди них — покупка недвижимости, инвестиции в бизнес, вклад в научно-культурные проекты.

    Чаще всего инвесторы вкладываются в недвижимость. Существует несколько опций, самые популярные из которых:

    • покупка недвижимости старше 30 лет с последующей реставрацией на сумму от 350 тысяч евро. Если объект к тому же расположен в малонаселенном районе, его стоимость может начинаться от 280 тысяч евро.
    • инвестиции в коммерческую недвижимость (покупка доли в туристическом объекте, например, отельный юнит) в любом регионе Португалии от 350 тыс.евро;
    • покупка новой недвижимости на сумму от 500 тысяч евро.

    Через пять лет после получения ВНЖ инвестор и его родные имеют право подать документы для оформления ПМЖ или гражданства. При этом нет необходимости проживать в Португалии постоянно. Чтобы сохранить статус ВНЖ, достаточно провести в стране всего лишь 7 дней в году.

  • Цены на недвижимость в Португалии одни из самых быстрорастущих во всей Европе: цена квадратного метра в среднем растет на 2% каждый квартал! 

    Покупая недвижимость в Португалии - вы приобретаете очень ликвидный актив!

    Динамика цен на португальскую недвижимость опережает динамику по Евросоюзу в целом. С 2010 года стоимость жилья в Португалии выросла на 75%, а в Евросоюзе - на 48%.

    Цена квадратного метра сильно зависит от региона Португалии: самое дорогое жилье находится в крупных городах - Лиссабоне и Порту, а также на курортах страны. 

    Средняя стоимость квадратного метра жилья в Португалии по данным на декабрь 2022 года составляет 2415 евро.

    Средняя стоимость за квадратный метр по регионам:

    • Лиссабон 3 812 евро (+4 % по сравнению с 2021 годом)
    • Фару 2 981 евро (+16 % по сравнению с 2021 годом)
    • Порту 2 382 евро (+5 % по сравнению с 2021 годом)
    • Мадера 2 312 евро (+23 % по сравнению с 2021 годом)
    • Гербовый сбор – 0.8% стоимости недвижимости
    • Налог на переход права собственности (IMT) – от 0% до 8% от стоимости недвижимости в зависимости от стоимость объекта (при стоимости объекта от 287 тыс.евро до 574 тыс.евро IMT составляет 8%)
    • Налог на недвижимость (ежегодный) – 0,3-0,8% от кадастровой стоимости недвижимости
    • Налог на доход от аренды, если владелец сдает недвижимость в аренду - 25%

    Пошлины и услуги по сопровождению получения “Золотой визы” (ВНЖ)

    • Медицинская страховка – от 400 евро на человека
    • ИНН (португальский ИНН и поручительство на один год) - 400 евро
    • Банковский счет (подготовка документов, сопровождение в банк, переписка с банком, сопровождение процесса) - 1000 евро
    • Процесс подачи Golden Visa Investor (консультация, подготовка и подача документов в иммиграционную службу, сопровождение процесса) - 4000 евро
    • Процесс подачи Golden Visa для семьи (подготовка и подача документов, сопровождение) - 1000 евро,
    • Продление: для инвестора - 1000 евро, для семьи - 500 евро.
    • Переводы и заверение документов (сертифицированные переводы и заверение документов у нотариуса) - 300 евро + 300 евро
    • SEF (пошлина при подаче документов на рассмотрение в Службу Иностранцев и границ) - 540 евро
    • Карта Golden Visa (пошлина при одобрении процесса) - 5 391 евро
  • В Португалии существует несколько русскоязычных школ, но только 2 ориентированы на ежедневную форму обучения - это "Первая Славянская Школа" и русская школа при посольстве России.

    "Первая Славянская школа" находится в Лиссабоне. Выпускники получают полное среднее образование по программе Министерства образования Украины и Министерства просвещения России и без проблем поступают в Европейские вузы. 

    Стоимость ежедневного обучения: от 200 евро 

    Стоимость субботнего обучения: от 70 евро

    Школа при посольстве России находится также в Лиссабоне. В отличие от Первой Славянской Школы, здесь учатся только дети эмигрантов из России до 4-го класса. Обучение проходит по программе Министерства Просвещения России.

  • Все иностранцы имеют полное право обучаться в государственных школах Португалии и здесь нет никаких ограничений. Ребенка примут даже если он не владеет португальским языком. Так же предложат бесплатно факультативные занятия.

    В государственных школах обучение бесплатное, родители оплачивают только питание и продленные занятия.

  • Медицинские услуги, входящие в перечень обязательных услуг, бесплатны для жителей Португалии. Неграждане страны, имеющие ВНЖ, наряду с гражданами страны, имеют право не бесплатную медицину. Для этого необходимо делать отчисления в Фонд социального страхования. Размер отчислений зависит от размера дохода.

Задайте вопрос

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам

  • Подписывайтесь

Как вы хотите, чтобы вам ответили?

Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.