Инвестирование в недвижимость на Кипре: путь к получению ПМЖ и льготам

Получение ПМЖ через инвестиции:

Один из самых привлекательных аспектов инвестирования в недвижимость на Кипре - возможность получить ПМЖ

Для этого инвесторы должны приобрести жилую или коммерческую недвижимость, паи инвестфондов или акции кипрских компаний. При этом важно отметить, что недвижимость можно приобрести только у застройщика.

Налог на добавленную стоимость (НДС):

При покупке недвижимости на Кипре, инвесторы обязаны уплатить налог на добавленную стоимость (НДС). Здесь существуют две ставки: льготная ставка 5% и стандартная ставка 19%.

Льготная ставка доступна только покупателям жилой недвижимости, при соблюдении двух условий: планировании использования этой недвижимости как основного и постоянного места жительства, а также при общей площади жилого объекта, не превышающей 190 квадратных метров и стоимости ниже 475 000 евро.

Ставки НДС:

Пониженная ставка 5% применяется на первые 130 квадратных метров недвижимости, если их стоимость не превышает 350 000 евро. На оставшуюся часть действует стандартная ставка 19%.

Важно помнить, что после применения льготы, недвижимость нельзя сдавать в аренду или продавать в течение 10 лет. В случае нарушения этого правила, инвесторам придется уплатить ту часть НДС, от которой они были освобождены.

Получение ПМЖ и снижение НДС:

Для получения ПМЖ на Кипре, инвесторы должны приобрести жилую недвижимость на сумму от 300 000 евро. Однако, инвесторам не запрещено претендовать на снижение НДС до 5%, если недвижимость соответствует всем условиям, установленным для льготной ставки.

Инвестирование в недвижимость на Кипре является привлекательным вариантом для инвесторов, которые стремятся получить ПМЖ и налоговые льготы. Однако, важно тщательно изучить условия и требования, чтобы соблюсти все необходимые правила и получить максимальные выгоды от инвестиций на Кипре.