Mercury Group
Инвестиционная недвижимость: историческая вилла под реконструкцию с земельным участком площадью 7 500 квадратных метровв Лаванье (Лигурия)
- Италия, Лигурия, Генуя
- Италия, Лигурия, Генуя
Описание объекта
Лаванья (Генуя, Лигурия)) // ВИЛЛА 750 КВ.М // ПАРК 1800 КВ.М // 24 КОМНАТЫ // 4 ВАННЫХ КОМНАТЫ // 2 ТЕРРАСЫ // ПОРТИКО // ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 7.500 КВ.М
Историческая вилла 1800-х годов окруженная парком площадью 1800 квадратных метров, в тихом районе, рядом с пляжем и центром Лаваньи с магазинами и услугами.
Есть возможность купить дополнительный земельный участок перед домом с таким же индексом застройки, что позволяет реализовать дополнительную конструкцию площадью 1870 кв.м.
К вилле ведет дорога, которая проходит через территорию перед домом и выходит на окружающий парк площадью 1800 квадратных метров.
Вилла нуждается в реконструкции. На данный момент насчитывает 24 комнаты и 4 санузла.
По элегантной мраморной лестнице можно подняться на верхние этажи, где находятся кухня, спальни, две террасы и ванные комнаты.
В стоимость виллы входит парк площадью 1800 кв.м.
На данный момент в стадии разработки находится проект реконструкции, который подразумевает полный снос существующей конструкции и строительство двух зданий, в общей сложности 4 квартир с садом, или одного здания из восьми единиц недвижимости (8 отдельных апартаментов), оборудованного гаражом и помещением для хранения.
Цена 1 200 000 евро включает виллу и парк.
Цена покупки всего комплекса (вилла + парк + земельный участок под застройку площадью 7 500 кв.м) обсуждается в частных переговорах.
Лаванья - небольшой городок в Леванте-Лигуре, расположенный между Сестри-Леванте и городом Кьявари.
Город на море отличается фантастическим мягким климатом и возможностью жить как городской жизнью, так и курортом благодаря протяженному песчаному пляжу, одному из самых красивых на всем побережье.
Вилла → Центр: 200 м;
Вилла → Трасса: 2 км;
Лаванья → Кьявари: 2,3 км;
Лаванья → Сестри Леванте: 6,1 км;
Лаванья → Аэропорт Генуя: 49,8 км.
Базовые параметры:
Вид:
Отдых и инфраструктура в 2км:
Финансирование и управление:
- Италия, Лигурия, Генуя
** После окончания срока аренды вы выезжаете, владеете недвижимостью и:
1. сдаете ее в аренду и покрываете кредит и получаете прибыль, оставив недвижимость до перепродажи насамом высоком рынке, или
2. перепродаете вашу недвижимость возвращаете вложенные средства + прибыль от прироста капитала
В обоих случаях расходы на вашу аренду при покупке недвижимости в среднем сокращаются в три раза.
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Валютный калькулятор
