ВНЖ, ПМЖ, Гражданство

ВНЖ в Греции можно получить через покупку недвижимости. На данный момент программа закрыта для граждан России.

Минимальная инвестиция в недвижимость для получения ВНЖ составляет 250000 евро.

 с 1 августа 2023 года цена на оформление ВНЖ при инвестиции в недвижимость возросла вдвое - с 250 тыс.евро до 500 тысяч евро. Новые условия действуют только в 36 муниципалитетах страны (в остальных регионах порог стоимости остался прежним - 250 тыс.евро):

• 28 из них находятся в Больших Афинах;
• 6 - в Больших Салониках;
• еще 2 - острова Миконос и Санторини.

Также участники программы ВНЖ в Греции смогут инвестировать только в од объект недвижимости. Исключение покупка двух апартаментов в одном здании.

Приобретенную недвижимость инвестор имеет право сдавать в аренду, а через 5 лет можно получить ПМЖ и продать объект.

При этом инвесторы не должны сдавать экзамены на знание языка и истории Греции и не обязаны постоянно находиться в стране, чтобы продлевать ВНЖ.

• Налоговые льготы. Если инвестор становится налоговым резидентов Греции, ему доступна льготная налоговая система: инвестор платит фиксированный налог с мирового дохода в размере 100 тысяч евро в год. В противном случае налог на мировой доход снимается по прогрессивной шкале и достигает 45%.
• Переезд в Грецию. ВНЖ позволяет приехать в страну в любой момент, даже если границы закрыты. При этом постоянное проживание на территории Греции – право, а не обязанность инвестора.

• Поездки в страны Шенгенского соглашения без виз.
• Гражданство Греции через семь лет. Через пять лет после получения ВНЖ инвестор имеет право оформить ПМЖ и еще через два года – подать документы на гражданство. Чтобы получить греческое гражданство, необходимо быть старше 18 лет, не иметь судимостей и депортаций и сдать письменный экзамен на знания языка, культуры и истории Греции. Греция не воспрещает иметь своим гражданам несколько гражданств.

• Инвестор с легальным доходом. Условия: возраст старше 18 лет, отсутствие судимостей
• Супруг/супруга инвестора или партнер, с которым в Греции заключен договор о совместном проживании

• Дети инвестора. Условия: возраст до 21 года, не состоят в браке
• Дети супруги инвестора. Условия: возраст до 21 года, не состоят в браке, находятся под опекой инвестора
• Родители инвестора и супруги

ПМЖ в Греции можно получить только после 5 лет постоянного продления ВНЖ. То есть сначала нужно получить ВНЖ и продлевать его каждый год. Получить сразу ПМЖ Греции через покупку недвижимости нельзя. 

Специалисты Mercury Group помогут с вопросами юридического сопровождения, а также предоставят для наших инвесторов полный пакет услуг консьерж-сервиса.