Поиск недвижимости

Инвестиционные проекты в Черногории

51 объектов

  • ID: ME-72045
  • Цена элитного объекта 2 700 000 EUR 2 700 000 EUR
Отель •
  • Место расположения Черногория, Боко-Которская бухта, Столив
  • Площадь 1630 m2
  • Земля 1000 m2
  • ID: ME-69007
  • Цена элитного объекта 790 000 EUR 790 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 94 m2
  • Количество спален 1 спальни
  • ID: ME-77147
  • Цена элитного объекта 810 000 EUR 810 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Боко-Которская бухта, Котор
  • Площадь 282 m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-74415
  • Цена элитного объекта 550 000 EUR 550 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Боко-Которская бухта
  • ID: ME-72089
  • Цена элитного объекта 270 000 EUR 270 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Цетине, Цетине
  • Площадь 124 кв.м m2
  • Земля 473 кв.м m2
  • ID: ME-72044
  • Цена элитного объекта 165 000 EUR 165 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 48 кв.м m2
  • Количество спален 1 спальни
  • ID: ME-71955
  • Цена элитного объекта 340 000 EUR 340 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 71 кв.м m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-71772
  • Цена элитного объекта 695 000 EUR 695 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Тиват и окрестности, Донья Ластва
  • Площадь 260 m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-71707
  • Цена элитного объекта 700 000 EUR 700 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Барская ривьера, Сутоморе
  • Площадь 1056 кв.м m2
  • ID: ME-71699
  • Цена элитного объекта 395 000 EUR 395 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 116 кв.м m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: ME-71458
  • Цена элитного объекта 170 000 EUR 170 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 48 кв.м m2
  • Количество спален 1 спальни
  • ID: ME-71288
  • Цена элитного объекта по запросу EUR по запросу EUR
Земля • Продажа
  • Место расположения Черногория, Биела
Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Лучшие предложения недвижимости в Черногории

  • ID: ME-76066
  • Цена элитного объекта 239 000 EUR 239 000 EUR
Земля • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар, Бар
  • Площадь 34200 m2
  • ID: ME-76118
  • Цена элитного объекта 1 570 000 EUR 1 570 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 286 m2



Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.