Пентхаусы в Черногории
- Сортировать:
- По цене
- По дате добавления
Подборка недвижимости в Черногории по региону
Подборка недвижимости в Черногории по типу недвижимости
- Пентхаус с панорамным видом на залив и горы, Котор
-
Черногория, Котор
-
2 спальни
- Двухкомнатная квартира на первой линии, закрытый комплекс класса люкс, Будва
-
Черногория, Будванская ривьера, Будва
-
94 m2
-
1 спальни
- Шикарный пентхаус с панорамным видом
-
Черногория, Будванская ривьера, Бечичи
-
280 кв.м m2
- Квартира с фантастическим видом на море
-
Черногория, Герцег-Нови и окрестности, Нивицы
-
155 кв.м m2
-
4 спальни
- Пентхаус с тремя спальнями в уникальным закрытом резорте Nikki Beach Montenegro
-
Черногория, Луштица
-
230 m2
-
3 спальни
- ПЕНТХАУС С 3 СПАЛЬНЯМИ И ТЕРРАСОЙ НА КРЫШЕ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОКО-КОТОРСКИЙ ЗАЛИВ В ДОБРОТЕ, КОТОР. REF.85
-
Черногория, Котор, Доброта
-
208 m2
-
3 спальни
- 0
-
Черногория, Бар
-
136 кв.м + 160 кв.м терраса m2
-
2 спальни
- Просторный пентхаус с 2 спальнями и крышей 160м2 с эксклюзивным правом пользования в Баре
-
Черногория, Бар
-
136 m2
-
2 спальни
- Пентхаус с тремя спальнями в уникальным закрытом резорте Nikki Beach Montenegro
-
Черногория, Тиват и окрестности
-
410 m2
-
3 спальни
- Пентхаус с видом на море в Будве
-
Черногория, Будванская ривьера, Будва
-
169 кв.м m2
- Продается пентхаус с панорамным видом на море, Тиват
-
Черногория, Тиват и окрестности, Тиват
-
143 m2
-
3 спальни
- Роскошный пентхаус на первой линии моря, Бечичи
-
Черногория
-
562 кв.м m2
-
4 спальни
Спецпредложения
Эксклюзивная и элитная недвижимость - лучшие предложения.
- Уникальное предложение, «экопоселок» на продажу
-
Черногория, Жабляк, Жабляк
-
75 m2
- Пентхаус с панорамным видом на Боко-Которский залив
-
Черногория, Боко-Которская бухта
- Уникальное предложение, «экопоселок» на продажу
-
Черногория, Жабляк, Жабляк
-
75 m2
- Пентхаус с панорамным видом на Боко-Которский залив
-
Черногория, Боко-Которская бухта
Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории
-
В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.
Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
в Будве - 1 838 € за м²;
в Тивате - 1 870 € за м²;
в Kоторе - 2 025 € зa м². -
Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.
-
Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.
-
Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик.
При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.
Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).
При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.
-
По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.
-
Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.
-
Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.
-
Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.